マンションの脱臭に効果絶大のオゾンクラスター 1400

オゾン発生器の導入前は、どのようなニオイに困っていましたか？

ウィークリーマンション・マンスリーマンション事業では、入居者が退出した後のニオイ対策が急務となっていました。退出後は当社スタッフが水回り、リビング、玄関の順に、業務用の洗剤や消臭スプレー、トイレやお風呂用の洗剤を使って丁寧に清掃していますが、清掃だけでは落ちないニオイがあり苦慮していました。

(1) 油のニオイ

ウィークリーマンション・マンスリーマンションは室内にコンロが設置され、入居者が料理できるようになっています。そのため、油を多く使う料理をされていた場合は、コンロ周辺と壁に油のニオイがついてしまいます。油のニオイは最も落ちにくく、業務用洗剤で洗っても、消臭スプレーをしても、換気をしても、なかなか取れませんでした。

(2) たばこのニオイ

当社のウィークリーマンション・マンスリーマンションは法人契約で男性が利用されることが多く、喫煙を希望される方が多いため、全物件を喫煙可能としています。そのため、喫煙されていた入居者が退出した後の部屋は、クロスにニオイが染み付いてしまいます。喫煙者の方は気づかないかもしれませんが、たばこを吸わない方にはすぐに分かるニオイです。

(3) 入居者のニオイ・汗のニオイ

長期間入居された方の体のニオイや汗のニオイが残っていることもあります。特に暑い時期は、強い汗のニオイが残っていました。

なぜ確実に脱臭できる方法が必要だったのですか？

ウィークリーマンション・マンスリーマンションの清掃を担当するスタッフは1名のみです。一般の賃貸物件と違って退出と入居が頻繁にあるため、清掃作業は効率的に行わなければなりません。また、郡山市内に点在する当社管理の物件へは、車で現地に向かうだけでも時間がかかります。そのため、二度手間・三度手間をかけずに確実に脱臭できる方法が必要でした。インターネットで調べた結果、オゾンマートのオゾン発生器を知り、まずオゾンメイドを1台、次いでオゾンクラスター1400を1台導入しました。

導入後はどのような手順で脱臭を行っていますか？

オゾン発生器導入の効果は絶大でした。特に、オゾン発生量の多いオゾンクラスター1400の効果が大きかったです。導入後は、清掃とオゾン脱臭を次の流れで行っています。

まず、入居者が退出した直後に清掃スタッフが清掃を行いますが、この時点ではオゾン脱臭は行いません。そして、次の入居者が入居する2〜3日前にオゾンクラスター1400で脱臭を行っています。オゾンクラスター1400はオゾン発生量が多く強力なので、わずか30分の脱臭で室内のニオイを確実に取ることができます。1年で計算すると、100日から150日はオゾン脱臭を行っている計算になり、高い頻度で稼働させています。

稼働中はどのような点に注意していますか？

オゾンクラスター1400の稼働中は、他の社員が誤って室内に立ち入ることがないよう、物件の玄関に入室禁止の紙を置くようにしています。ニオイが室内だけの場合は、部屋のドアを閉め切ってオゾンクラスター1400を稼働させます。キッチンやお風呂など室内以外もニオイがする場合は、室内のドアを開けて、オゾンがキッチンやお風呂に流れ込むようにして脱臭しています。

導入後、入居者からの反応はどう変わりましたか？

かつては、ウィークリーマンションやマンスリーマンションの入居者からニオイに関する苦情をいただくことがありましたが、現在ではそうした苦情はほぼなくなりました。以前、「たばこのニオイに敏感なので、完全にたばこ臭を脱臭するようにしてください」という、たばこを吸わない女性の入居者がいらっしゃいました。当社は全室喫煙可能にしているため、前の入居者のたばこ臭が残らないようオゾンクラスター1400で念入りに脱臭したところ、ニオイに関して全く問題なく快適に過ごしていただけました。

ウィークリーマンション・マンスリーマンションの脱臭以外にも、年に数回程度は賃貸物件の脱臭も行っており、こちらも強い効果を感じています。以前は清掃後の室内に芳香剤などを置いてニオイを感じさせないようにしていましたが、芳香剤を使うよりもオゾンで脱臭した後の「ニオイが何もない状態」のほうが、入居者の方からするとよりクリーンで清潔感があるように感じてもらえると思います。

社用車の脱臭にも使えましたか？

その他に、喫煙する社員が利用していた作業車が1台あるのですが、何年も車内でたばこを吸っていたため、強いたばこ臭が染み付いており困っていました。先日、オゾン脱臭を30分間行ってみたところ、たばこ臭をほぼ完ぺきに取ることができました。車内からたばこ臭が全くしなくなったため、喫煙しない社員もその車で快適に運転できるようになりました。

今後はどのような活用を考えていますか？

また、オゾンマートの社員の方から、オゾンクラスター1400ではオゾン水も作れることを教えていただきました。これまで、マンスリーマンションやウィークリーマンションで水回りから強いニオイがすることがありましたが、オゾンでは対策ができないものだと思っていました。次回は、濃度の高いオゾン水を作って流してみて、ニオイが緩和されるかどうか試してみようと思います。