導入事例:不動産・会議室関連事業

オースリークリア3でたばこやゴミの臭いに効果を発揮

株式会社エイペックスコミュニティ 様

業種 不動産
導入場所 買取物件

株式会社エイペックスコミュニティ 様について

株式会社エイペックスコミュニティ 様
弊社は不動産管理会社です。
不動産に関する様々なお悩みの相談にのり、人と物件をつないでいくお手伝いをさせて頂きます。

● お部屋を貸したい方へ賃貸経営にかかわるすべての業務を代行します。
オーナー様の「賃貸経営のよき相談相手」として末永くおつきあいできるよう、じっくりお話を伺いながら、オーナー様の大切な資産運営をサポートします。

● お部屋を借りたい方へエイペックスコミュニティの賃貸マンションは、分譲マンションタイプ。
エントランスなどの共用部はゆったり、お部屋の設備は充実、セキュリティも万全。
快適な賃貸マンションライフをお約束します。

● マンションを売りたい方へ北摂のマンションを売りたい方は、北摂を知り尽くしているスタッフがいるエイペックスコミュニティに一度ご相談ください!
北摂生まれ北摂育ちの地元スタッフが丁寧にお客様のご要望をお伺いします。
※投資型マンションを売りたい方は関西エリア全域で対応可能です!

● マンションを買いたい方へエイペックスコミュニティ独自のノウハウでマンション購入をお手伝い。
北摂で生まれ育ち北摂を知り尽くしたスタッフがご案内します。
投資型マンションのことも賃貸管理のプロの目線でアドバイス。

なんでもお気軽にご相談ください!
ご担当者
加藤次長
所在地
〒532-0002 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目15-12イーズプラザ東三国2F

導入のポイント

課題 01

買取した物件には前住者の生活臭が染み付いている場合があり、ペット臭・タバコ臭・ゴミ臭などが残っていることもあった。掃除は徹底し、取れない場合はクロス張替えも可能だが、脱臭は近所の車屋からオゾン発生機を借りて対応していた。今回は貸し出し先の使用予定が詰まっており借りられず、初めてネットでオゾン脱臭機を探すことになった。

施策 02

最初に問い合わせた販売・レンタル会社はレンタル機の在庫切れだったが、次に見つけたオゾンマートがレンタル・販売ともに即時発送可能と回答。まずレンタルを利用し、その後オースリークリア3を導入した。運用はハウスクリーニング→各部屋を60分のオゾン運転(自動で切れるモード)で1部屋ずつ脱臭し、終了後は締め切って次の部屋へ→最後に全ての窓・ドアを開けて換気、という流れ。

結果 03

一度のオゾン脱臭でかなりニオイが取れ、取り切れない場合は複数回実施して対応している。今後は「買取した物件はオゾンで除菌脱臭を行っている」ことを退去後の管理物件の売りにしていきたいと考えており、オースリークリア3で作ったオゾン水を使った拭き掃除やスプレー清掃も試したいとしている。

導入した製品

INTERVIEW

ご担当者にお話を伺いました

導入の経緯から実際の効果まで、ご担当者に率直なお話を伺いました。

買取物件のニオイでは、どのようなことに困っていましたか?

お買取した物件には、前住者さまの生活臭が染み付いている場合があります。毎日その臭いの中で暮らしていると気づかなくなるものですが、他人にははっきりと臭いが分かるものです。飼われていた犬などのペット臭、喫煙される方がおられるとタバコ臭、また日常的に掃除をあまりされなかったりゴミを溜め込む生活を続けられると、ゴミ臭が残っていることもあります。もちろん掃除はしっかり行い、どうしても臭いがとれない場合はクロスの張替えも出来ますが、脱臭についてはこれまでオゾン生成機をお借りして対応していました。

これまではどのようにオゾン脱臭を行っていたのですか?

近所の車屋さんが車のオゾン洗浄をメニューにされており、臭いがよく取れると知っていたため、機械をお借りして持ち帰り、オゾン脱臭を行っていました。今回もいつもお世話になっている車屋さんにお願いに行ったところ、使用予定が詰まっているとのことでお借りすることが出来ず、初めてネットでオゾン脱臭機を検索してみました。

なぜオゾンマートに依頼することにしたのですか?

最初に見つけたオゾン脱臭機の販売・レンタルを行っている会社では、現在レンタル機の在庫がないと断られてしまいました。次に見つけたのがオゾンマートさんで、出荷について電話で問合せたところ、レンタル・販売ともにすぐに発送手配が可能ですよと言って頂けたので、まずはレンタル機の貸し出しをお願いしました。到着日時についても希望を聞いて頂き、すぐに送って頂けて助かりました。

不動産管理物件ではオースリークリア3をどのように使っていますか?

オースリークリア3の利用の流れは以下の通りです。

  1. ハウスクリーニングを行います。
  2. 各部屋をオゾン脱臭します。60分オゾンを出して、すぐに切れるモードに設定して使用し、ひとつの部屋でオゾン脱臭が完了したら部屋を締め切り、同様に次の部屋をオゾン脱臭します。
  3. 最後に全ての窓やドアを開け、しっかり換気します。

オースリークリア3の脱臭効果はいかがですか?

一度のオゾン脱臭でかなり臭いがとれますが、一度で取り切れない場合は複数回オゾン脱臭を行います。今後、もしこのやり方で臭いが取れない場合は、クロスの張替えも行います。

今後はオースリークリア3をどのように活用していきたいですか?

今回、オースリークリア3を導入したことで、「お買取した物件はオゾンで除菌脱臭を行っております」ということを、退去後の管理物件の売りにしていきたいと思っています。また、このオースリークリア3で作ったオゾン水で、拭き掃除やスプレーボトルに入れて清掃にも使用出来ると教えて頂いたので、新たな使い方も試してみたいと思います。

オゾンによる対策をご検討の方へ

スタッフより

オゾンマートのオースリークリア3は、不動産の買取物件に染み付いたペット臭やタバコ臭、ゴミ臭といった掃除だけでは取りきれない生活臭を、ハウスクリーニング後に各部屋を締め切って60分間オゾンを行き渡らせることで脱臭し、一度で取りきれない場合は複数回の運転で対応できるほか、生成したオゾン水を拭き掃除やスプレー清掃に使うこともできるため、クロス張替えに至る前の脱臭手段として原状回復と物件の付加価値づくりに役立つ製品です。