原状回復工事時の脱臭でオゾンメイドを使用

賃貸住宅の原状回復工事時の脱臭でオゾンメイドを採用年間数百件のオゾン脱臭作業を実施

使用した製品

住所

〒224-0032
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎中央30-16 アイビル

代表取締役

鈴木 茂雄 様

事業内容

原状回復工事、賃貸管理サポート

Webサイト

http://www.aile-net.com

株式会社エールサービス について

当社は、アパートやマンションなどの賃貸住宅の原状回復工事を主に行っている企業です。

 本社のある横浜市、ならび営業所のある東京都において、多くの住宅オーナー様、管理会社様に支えられ、会社を発展させて参りました。

 管理会社様、オーナー様をサポートし、賃貸物件の資産価値を高め、皆さまの繁栄を支援することで、活力のある豊かな社会の実現に貢献できる企業を目指しています。

賃貸住宅の原状回復工事・臭い
について

賃貸住宅で入居者が解約・退去後に、次の入居者に気持ちよく入居していただくために行う工事を「原状回復工事」と呼んでいます。

 通常、住宅オーナー様は、空室の期間をできるだけ短くするため、入居者が退去したらできるだけ早く原状回復工事を終了させ、次の入居者を募集できる状態にすることを希望されます。

作業の流れはこちらの通りです。

ちなみに、賃貸住宅で多い臭いは、たばこ、ペット、入居者の体臭、アロマ、香水などがあげられます。

オゾンメイドを導入した理由

以前は、原状回復工事の際、臭いがさほど強くない住宅の場合には消臭スプレーを用い、臭いが強い住宅の場合は、協力会社からオゾン発生器を借りてオゾン脱臭を行っていました。
よって、オゾンの脱臭力の強さについてはよく知っていました。

ちなみに、賃貸住宅の原状回復作業は、非常に短機関で実施することを求められます。
入居者様が退去した後、すぐに次の入居者の募集や見学が入るためです。
しかし、協力会社のオゾン発生器がスケジュール上使えず、オゾン脱臭作業が後ろ倒しになることが生じていました。
このため、より効率的に原状回復工事ならびオゾン脱臭作業を行うためには、自社でオゾン発生器を持つ必要があると考え、購入しました。

オゾンメイドに決めた理由は、検索でオゾンマートのホームページが上位に表示されたこと、そして他のオゾン発生器関連サイトと比べて、よく説明された文章が掲載されていることの2点で、購入の決め手になりました。

オゾンメイドの効果

特に臭いが強い賃貸住宅に対して、原状回復工事の最後にオゾン脱臭を実施しています。
協力会社スタッフが、作業の最後にオゾンメイドの電源をONにして、30分ほど稼働させています。
スタッフは稼働させたまま作業終了・退去し、翌日当社の社員がオゾンメイドの回収ならび工事の作業最終確認を行っています。

 自社でオゾン脱臭を行うようになった効果は大きいです。以下ご紹介します。

1. お客様の満足度向上

オゾン脱臭について、お客様には2点で高く評価頂いております。

 1点目は「オゾンで臭いがしっかり取れる」ことをご評価いただいています。
「これまで何をやっても臭いが取れなかったのに、オゾン脱臭だと臭いが取れたね」とオーナー様、管理会社様にお褒めのことを頂くことが多くなりました。
賃貸住宅の原状回復工事において一般的な臭いである、たばこ、ペット、入居者の体臭、アロマ、香水などを、オゾンで完全に脱臭することができます。

 2点目は「オゾン脱臭により、壁紙の脱臭が不要になる」ことをご評価いただいております。
たばこの場合だと、壁紙自体が汚れている場合が多いので、壁紙交換となる場合が多いですが、ペット、体臭、アロマ、香水などの臭いはそうではありません。
つまり、壁紙自体は汚れていないのに、臭いが取れていないことが多いのです。
原状回復工事では、「脱臭」はすなわち「壁や床の交換」を意味しているので、費用がかかってしまっていました。

オゾン発生器を利用すると、この壁紙の臭いを取ることができるため、壁紙を交換することなく脱臭が完了できます。
オーナー様からすると、壁紙を交換する費用を削減することができるため、大変喜んでいただけます。

2. オゾン脱臭作業の効率化

これまでは、協力会社のオゾン発生器を利用していたので、協力会社が別の現場でオゾン発生器を利用している場合は利用できず、仕方なくオゾン脱臭の日程を変更することがありました。
これは、原状回復工事の完了が遅れることとなり、オーナー様、管理会社様にご迷惑をおかけすることになります。

オゾンメイドを購入以後、こうした協力会社とオゾン発生器の空き状況を調整することがなくなり、効率的にオゾン脱臭を行えるようになりました。
お客様から依頼があった際に、すぐに「オゾン脱臭実施できます」とニーズに応じられるようになりました。

3. 売上の向上

原状回復工事の際は、特に臭いが強い部屋に対してオゾン脱臭を行っていますが、この際にオーナー様、管理会社様から追加で作業費を頂戴しています。
協力会社からオゾン発生器を借りることなく、オゾン脱臭が行えることで、売上を向上させることができました。

オゾンメイドの使い勝手

以前、協力会社から借りて利用していたオゾン発生器は、両手で持たなければならないものでしたが、オゾンメイドは片手で持ち運ぶことができ、とても軽いので重宝しています。

これだけ軽いのに、オゾン脱臭はしっかり行うことができます。

 また、利用も簡単で、現場の作業者が使い方で困ったことも一度もありません。
お手入れも簡単です。